Dieses sehr gepflegte Ferienhaus in attraktiver Randlage von Tossens verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Perspektive als Ferienimmobilie und Kapitalanlage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Duschbäder. Gerade diese Kombination ist äußerst selten und bietet einen enormen Vorteil bei der Ferienvermietung. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen nämlich deutlich mehr Komfort, Flexibilität und Alltagstauglichkeit für Familien, befreundete Paare oder größere Reisegruppen.

Pflegeleichte Fliesen und Laminatböden sorgen für eine freundliche und zugleich praktische Ausstattung. Die doppelverglasten Kunststofffenster und die solide Bauweise mit klassischer Klinkerfassade unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Aufenthaltswert spürbar erhöht. Hervorzuheben sind zudem die zwei hellen und freundlichen Duschbäder mit Fenster im Erd- und Obergeschoss. Diese Ausstattung ist bei Ferienimmobilien ein echter Pluspunkt, da sie den Komfort für Gäste deutlich steigert und den Aufenthalt wesentlich entspannter macht. Gerade bei einer Belegung mit mehreren Personen ist es von großem Vorteil, wenn morgens oder abends nicht alles über ein einziges Bad laufen muss. Zusammen mit den drei Schlafzimmern bietet das Haus ein Raumangebot, das auf angenehme Weise Großzügigkeit, Rückzugsmöglichkeiten und Funktionalität vereint. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Haus und schafft zusätzlichen Stauraum. Er rundet den funktionalen Charakter der Immobilie sinnvoll ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass sich das Ferienhaus sofort weitervermieten, selbst nutzen oder neu ausrichten lässt. Auch die laufenden Kosten sind für Feriengäste und Eigentümer transparent und kalkulierbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 553 Euro und umfasst bereits die Kosten für Gas, Strom, Müll und Wasser. Dies schafft Übersichtlichkeit und erleichtert die wirtschaftliche Planung. Die durchschnittlichen Einnahmen von ca. 22.240 Euro pro Jahr unterstreichen die starke Vermietungsbasis dieses Hauses und zeigen, dass es sich nicht nur um ein charmantes Feriendomizil, sondern auch um eine interessante Investition handelt.