Design trifft Nordsee: sanierte Ferienwohnung mit Loggia & Tiefgarageneinstellplatz in Toplage!

199.000 €

FP (Festpreis)
26969

Objekt-Nr.: 

1206

Objektbeschreibung

Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren sehr gepflegten, sanierten Zustand. Drei helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für gemeinsame Urlaubstage und individuelle Ruhepausen. Mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder den Aufenthalt mit Gästen. Der einladende Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche bildet den Mittelpunkt. Die moderne Einbauküche mit neuer Ausstattung fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier kann man gemeinsam kochen, beim Frühstück den nächsten Ausflug planen oder nach einem Tag am Meer einen gemütlichen Abend verbringen. Die neue Möblierung, freundliche Farben und maritime Akzente verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlage passt.

 

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist besonders schön und ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ob ein Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch oder einfach ein Moment der Ruhe – sie wird während Ihres Aufenthalts zu Ihrem Lieblingsplatz. Auch die weitere Ausstattung kann sich sehen lassen. Fliesen und Travertin sorgen für einen wertigen und pflegeleichten Bodenbelag. Die Räume sind frisch gestrichen und das innenliegende Badezimmer ist saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Doppeltverglaste Mahagonifenster und vorhandene Außenrollläden ergänzen den Wohnkomfort. Zudem wurden hochwertige Niedrigenergieheizkörper neu angeschafft.

 

Die Wohnung wird komplett neu möbliert und voll ausgestattet angeboten. Somit ist eine komfortable Grundlage gegeben, um den eigenen Ferienaufenthalt ohne aufwendige Einrichtungsvorbereitungen zu genießen. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und es ist ein DSL-Anschluss vorhanden. Auch Haustiere sind erlaubt, sodass der vierbeinige Begleiter beim nächsten Urlaub dabei sein kann. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der Hausmeisterservice der gepflegten Wohnanlage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 187 Euro inklusive Wasser.

Ausstattung

Lage

Frische Meeresluft, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser und das gute Gefühl, dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung in Tossens ist der perfekte Ort für erholsame Tage an der Nordsee. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt genießen Sie hier eine schöne Lage in einem beliebten Feriengebiet sowie einen persönlichen Rückzugsort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

 

Tossens verbindet die Nähe zum Meer mit der entspannten Atmosphäre der Halbinsel Butjadingen. Ob Spaziergänge an der Küste, Fahrradtouren oder erholsame Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich die Nordsee auf ganz persönliche Weise erleben. Die Lage in einem gefragten Feriengebiet macht die Wohnung auch für Interessenten attraktiv, die eine Nutzung als Ferienimmobilie in Betracht ziehen. Sie ist ein gepflegtes Zuhause auf Zeit, das modernen Komfort mit maritimem Wohngefühl verbindet. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie schön Ihre künftigen Auszeiten an der Nordsee aussehen könnten!

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Benjamin Luga

Benjamin Luga

04733 – 921 77 44

Objektdaten

Objektart:

Ort/Region:

Baujahr:

ca. 1982

Wohnfläche:

ca. 65 m²

Grundstücksgröße:

Preis pro m²:

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Stellplatz:

Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Zustand:

sehr gepflegt & saniert

Weitere Infos

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch/-bedarf:

47.5kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A

Baujahr Heizung:

Baujahr lt. Energieausweis:

1982

Primärenergieträger für Heizung:

Strom

Primärenergieträger für Warmwasser:

Strom

Ausstellung:

17.08.2025
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

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1206

Objektbeschreibung

Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren sehr gepflegten, sanierten Zustand. Drei helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für gemeinsame Urlaubstage und individuelle Ruhepausen. Mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder den Aufenthalt mit Gästen. Der einladende Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche bildet den Mittelpunkt. Die moderne Einbauküche mit neuer Ausstattung fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier kann man gemeinsam kochen, beim Frühstück den nächsten Ausflug planen oder nach einem Tag am Meer einen gemütlichen Abend verbringen. Die neue Möblierung, freundliche Farben und maritime Akzente verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlage passt.

 

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist besonders schön und ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ob ein Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch oder einfach ein Moment der Ruhe – sie wird während Ihres Aufenthalts zu Ihrem Lieblingsplatz. Auch die weitere Ausstattung kann sich sehen lassen. Fliesen und Travertin sorgen für einen wertigen und pflegeleichten Bodenbelag. Die Räume sind frisch gestrichen und das innenliegende Badezimmer ist saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Doppeltverglaste Mahagonifenster und vorhandene Außenrollläden ergänzen den Wohnkomfort. Zudem wurden hochwertige Niedrigenergieheizkörper neu angeschafft.

 

Die Wohnung wird komplett neu möbliert und voll ausgestattet angeboten. Somit ist eine komfortable Grundlage gegeben, um den eigenen Ferienaufenthalt ohne aufwendige Einrichtungsvorbereitungen zu genießen. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und es ist ein DSL-Anschluss vorhanden. Auch Haustiere sind erlaubt, sodass der vierbeinige Begleiter beim nächsten Urlaub dabei sein kann. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der Hausmeisterservice der gepflegten Wohnanlage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 187 Euro inklusive Wasser.

Ausstattung

Lage

Frische Meeresluft, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser und das gute Gefühl, dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung in Tossens ist der perfekte Ort für erholsame Tage an der Nordsee. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt genießen Sie hier eine schöne Lage in einem beliebten Feriengebiet sowie einen persönlichen Rückzugsort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

 

Tossens verbindet die Nähe zum Meer mit der entspannten Atmosphäre der Halbinsel Butjadingen. Ob Spaziergänge an der Küste, Fahrradtouren oder erholsame Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich die Nordsee auf ganz persönliche Weise erleben. Die Lage in einem gefragten Feriengebiet macht die Wohnung auch für Interessenten attraktiv, die eine Nutzung als Ferienimmobilie in Betracht ziehen. Sie ist ein gepflegtes Zuhause auf Zeit, das modernen Komfort mit maritimem Wohngefühl verbindet. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie schön Ihre künftigen Auszeiten an der Nordsee aussehen könnten!

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Benjamin Luga

Benjamin Luga

04733 – 921 77 44

Objektdaten

Objektart:

Ort/Region:

Baujahr:

ca. 1982

Wohnfläche:

ca. 65 m²

Grundstücksgröße:

Preis pro m²:

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Stellplatz:

Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Zustand:

sehr gepflegt & saniert

Weitere Infos

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch/-bedarf:

47.5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A

Baujahr Heizung:

Baujahr lt. Energieausweis:

1982

Primärenergieträger für Heizung:

Strom

Primärenergieträger für Warmwasser:

Strom

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Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

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