Außergewöhnliches Raumangebot in beliebter Lage: Bungalow mit Einliegerwohnung!

427.000 €

VB (Verhandlungsbasis)
26954

Objekt-Nr.: 

1250

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt, findet in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Nordenham eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Die ruhige Sackgassenlage, die dennoch angenehm nah am Stadtzentrum liegt, verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise.

Schon die Architektur des Hauses ist ungewöhnlich. Die an eine U Form angelehnte Bauweise schafft eine geschützte und zugleich sehr harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen, der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Haupthaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront. Viel Tageslicht, der direkte Blick in den Garten und der Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt des Hauses.

Die außergewöhnlich große Terrasse mit attraktiver Südwest Ausrichtung erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nahezu nach draußen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden, dieser Bereich bietet den passenden Rahmen für viele besondere Momente. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Er bietet schöne Grünflächen, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bleibt zugleich überschaubar in der Pflege. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich sinnvoll.

Mit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche einschließlich der Einliegerwohnung, zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen und einem gepflegten und teilweise sanierten Gesamtzustand bietet dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtpaket.

Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist nicht allein ihre Größe. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus besonderer Architektur, geschützter Terrasse, gepflegtem Garten, ruhiger Sackgassenlage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann und gleichzeitig ein Wohngefühl bietet, das man in dieser Form nur selten findet.

Ein besonderes Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und vielseitige Wohnmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Auch im Inneren bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie zwei Wohn- und Essbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys benötigen.

Die Küche des Haupthauses ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt die Ausstattung.

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Mit eigener Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer mit begehbarer Dusche bildet sie einen vollständig eigenständigen Wohnbereich.

Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, ebenso aber auch als komfortabler Gästebereich oder für individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle. Gerade diese Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche innerhalb eines Hauses miteinander zu verbinden, macht die Immobilie besonders vielseitig.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Platzangebot außerhalb der klassischen Wohnflächen. Die Unterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 134 m2 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellflächen. Dadurch steht deutlich mehr Raum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehören teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden sowie doppelt verglaste Holz und Kunststofffenster. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische und komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Lage

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Udo Behrmann

Udo Behrmann

04733 - 921 77 44

Objektdaten

Objektart:

Ort/Region:

Baujahr:

ca. 1972

Wohnfläche:

ca. 199 m²

Grundstücksgröße:

ca. 759 m²

Preis pro m²:

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Stellplatz:

Garage & Stellplatz

Zustand:

gepflegt & teilsaniert

Weitere Infos

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch/-bedarf:

230kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

G

Baujahr Heizung:

1993

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Primärenergieträger für Heizung:

Erdgas E

Primärenergieträger für Warmwasser:

Erdgas E

Ausstellung:

25.08.2026
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

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1250

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt, findet in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Nordenham eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Die ruhige Sackgassenlage, die dennoch angenehm nah am Stadtzentrum liegt, verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise.

Schon die Architektur des Hauses ist ungewöhnlich. Die an eine U Form angelehnte Bauweise schafft eine geschützte und zugleich sehr harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen, der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Haupthaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront. Viel Tageslicht, der direkte Blick in den Garten und der Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt des Hauses.

Die außergewöhnlich große Terrasse mit attraktiver Südwest Ausrichtung erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nahezu nach draußen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden, dieser Bereich bietet den passenden Rahmen für viele besondere Momente. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Er bietet schöne Grünflächen, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bleibt zugleich überschaubar in der Pflege. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich sinnvoll.

Mit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche einschließlich der Einliegerwohnung, zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen und einem gepflegten und teilweise sanierten Gesamtzustand bietet dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtpaket.

Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist nicht allein ihre Größe. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus besonderer Architektur, geschützter Terrasse, gepflegtem Garten, ruhiger Sackgassenlage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann und gleichzeitig ein Wohngefühl bietet, das man in dieser Form nur selten findet.

Ein besonderes Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und vielseitige Wohnmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Auch im Inneren bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie zwei Wohn- und Essbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys benötigen.

Die Küche des Haupthauses ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt die Ausstattung.

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Mit eigener Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer mit begehbarer Dusche bildet sie einen vollständig eigenständigen Wohnbereich.

Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, ebenso aber auch als komfortabler Gästebereich oder für individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle. Gerade diese Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche innerhalb eines Hauses miteinander zu verbinden, macht die Immobilie besonders vielseitig.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Platzangebot außerhalb der klassischen Wohnflächen. Die Unterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 134 m2 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellflächen. Dadurch steht deutlich mehr Raum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehören teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden sowie doppelt verglaste Holz und Kunststofffenster. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische und komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Lage

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Udo Behrmann

Udo Behrmann

04733 - 921 77 44

Objektdaten

Objektart:

Ort/Region:

Baujahr:

ca. 1972

Wohnfläche:

ca. 199 m²

Grundstücksgröße:

ca. 759 m²

Preis pro m²:

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Stellplatz:

Garage & Stellplatz

Zustand:

gepflegt & teilsaniert

Weitere Infos

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch/-bedarf:

230 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

G

Baujahr Heizung:

1993

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Primärenergieträger für Heizung:

Erdgas E

Primärenergieträger für Warmwasser:

Erdgas E

Ausstellung:

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Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

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