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Objekt: 1052 Sachwert schlägt Geldwert - Top-Renditeobjekt

Objekt Nr. 1052
Wohnhaus mit 4 Wohnungen

Ort:
Nordseebad Tossens
Wohnfläche:
196 m²
Grundstück:
1.109 m²
Kaufpreis:
299.000,00€
Objekt Nr. 1052
Tossens liegt an der nördlichen Rundung Butjadingens. Das Seebad bietet eine Vielzahl von Highlights u.a. das Badeparadies von Centerparcs, der Friesenstrand mit Badestrand, tolle Einkaufsmöglichkeiten usw. In diesem aufstrebenden und attraktiven Seebad bieten wir Ihnen dieses bevorzugte Ferienhaus -mit erstklassigen Vermietungszahlen an. Die Immobilie verfügt über 4 Ferienwohnungen, die alle im Frühjahr 2014 renoviert worden sind. Sie sind sehr komfortabel eingerichtet und befinden sich auch technisch auf neustem Stand. Die voll eingerichteten Küchen lassen keine Wünsche offen. Modernes Design und Komfort stehen dabei im Vordergrund. Die Wohnungen verfügen über folgende Größen:
Wohnung 12 A/ Erdgeschoss 45,87 m²
Wohnung 12 B/ Erdgeschoss 43,64 m²
Wohnung 12 A/ Obergeschoss 49,06 m²
Wohnung 12 B/ Obergeschoss 57,45 m²
Die Jahreseinnahmen aus Ferienvermietungen beliefen sich im Jahr 2018 auf ca. 20.000,00 €. Für 2019 wird ein ähnliches Ergebnis angepeilt Das sehr gepflegte Grundstück bietet den Gästen unvergessliche und erholsame Stunden und ist mit ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Die Immobilie macht einen ausgezeichneten Gesamteindruck und bietet sich bestens als Investitionsmöglichkeit und Kapitalanlage an.

ENEV= Bedarfsausweis, Energiebedarf 234,1 kWh/(m²a), Bj. 1950, Gas



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