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Objekt: 1048 Liebenswert, lebenswert und lohnenswert!

Objekt Nr. 1048
Einfamilienhaus mit Garage, Bj. 1977

Ort:
Nordenham
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Grundstück:
362 m²
 
Objekt Nr. 1048
Zwischen dem Rauschen der Weser, die sich unmittelbar in der Nähe befindet und dem Kleinstadtdschungel der Innenstadt, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Die 1977 erbaute Immobilie glänzt durch ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, unweit zur Innenstadt. Das Objekt ist aufgeteilt, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Kaminraum, Heizungsraum, Gäste-WC (renoviert) und Abstellraum. Im Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche(renoviert) und ein kleines Arbeitszimmer. Aus zwei Räumen gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon. Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich zwei neuwertige Gartenhäuschen sowie eine Garage mit zusätzlichen Abstellraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, verfügt über Holz-/Kunststofffenster und ist bezugsfrei. Dieses hübsche Einfamilienhaus mit viel Potenzial sucht eine junge Familie, die eine harmonische Lage bevorzugt und dennoch die Nähe zur städtischen Versorgung wünscht.

Energieausweis: Ausstellungsdatum 24.04.2019, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 239,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband
der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

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