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Objekt: 1044 Imposantes Wohn- und Ferienhaus am Meer

Objekt Nr. 1044
Historisch denkmalgeschütztes Wohn- und Ferienhaus

Ort:
Nordseebad Burhave
Wohnfläche:
332 m² m²
Grundstück:
1.134 m² m²
Kaufpreis:
560.000,00 € VB (inklusive Inventar)
Objekt Nr. 1044
Das Ferienhaus „Nordseefrische“ wurde ca. 1900 erbaut und bestand aus einem Haupthaus und einem Stall. Das denkmalgeschützte Haus wurde aufwändig kernsaniert und in 2 eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Seit 2012 stehen beide Häuser zur Vermietung. Das Grundstück ist insgesamt 1.134 qm groß. Das Haupthaus (ca. 220 qm) sowie der ehemalige Stall haben äußerlich ihre Optik behalten, bietet aber von innen modernsten Komfort, chic und Tradition auf jeweils zwei Etagen.

Das Haupthaus besticht durch seine edle Ausstattung und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in: einen Wohnraum mit Kamin (ca. 35 qm), ein Fernsehzimmer (ca. 18 qm), das durch eine große Holzflügeltür vom Wohnzimmer abgetrennt ist, eine Wohnküche (28 qm) mit Küchenzeile, Mittelblock, Esstisch und Platz für bis zu 8 Personen, ein Schlaf- zimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und einem großen Flur (30 qm). Der Wohnraum verfügt über eine große Sitzecke mit Kamin, wie auch über antikes und modernes Mobiliar. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, ca. 30 qm, und den Garten. Die Terrasse verfügt über Gartenmobiliar für 8 Personen. Das Fernsehzimmer ist ausgestattet mit Sofa, Flachbildschirm, Blu-ray Player und Stereoanlage. Die untere Etage wird per Fußbodenheizung erwärmt. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in die obere Etage, wo sich die 4 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Die Schlafzimmer sind individuell eingerichtet und zwischen 18 und 25 qm groß. Das geräumige Bad (ca.15 qm) verfügt über eine bodentiefe Dusche von 1,20 x 1,00 m, eine Badewanne 1,00 x 2,00 m, Toilette und zwei Waschtische. Das Bad ist gefliest, der Rest des Obergeschosses ist mit einer grauen Landhausdiele aus französischer Pinie ausgelegt. Eine Sauna befindet sich im Garten.

Die zweite Wohneinheit besteht aus dem ehemaligen Stall (ca. 112 qm) und teilt sich ebenfalls in zwei Etagen auf. Alle Zimmer sind modern, hell und neu eingerichtet. Die untere Etage ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit Kamin, Sofalandschaft und Esstisch für 8 Personen (ca. 50 qm), eine Küche (ca. 12 qm) mit Küchenzeile (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Arbeitstisch), ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Vom Wohnraum und vom Schlafzimmer führt jeweils eine Tür auf die Gartenterrasse (30 qm) und zum Garten. Der Garten ist ausgestattet mit Gartenmöbeln und Außenkamin, der auch zum Grillen genutzt werden kann. Die obere Etage erreicht man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Man gelangt zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Die Größe der Schlafzimmer liegt zwischen 15 und 20 qm. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche.


Energieausweis: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum 16.07.2008, Endenergiebedarf 26,8 kWh/(m².a), Energieträger: Strom-Mix - Erdwärme

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.



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